بخش املاک و مستغلات در ترکیه طی چند سال اخیر قدرت خود را اثبات کرده است . اقتصاد رو به رشد و تقاضای روز افزون برای املاک و مستغلات ، فرصت های زیادی برای سرمایه گذاران خارجی با هدف ثبات سرمایه گذاری و همچنین سود چشمگیر فراهم کرده است . بازار املاک ترکیه گزینه های بیشماری از جمله پروژه های مسکونی در مکان های مختلف با قیمت های گوناگون را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم می کند . یکی ازجذاب ترین مزیت های خرید ملک در ترکیه برای خارجی ها، اخذ اقامت ترکیه می باشد .
یک سرمایه گذار خارجی با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۰۰۰۰۰ دلار در هر کجای کشور زیبای ترکیه ، می تواند به همراه اعضای خانواده اش مجوز اقامت ترکیه را دریافت کند . به علت تراکم جمعیت اتباع خارجی در بخش های مختلف کشور ، اداره ی مهاجرت از خرید ملک جهت دریافت اقامت در مناطقی که تراکم مهاجران در آن مناطق بالا است جلوگیری می کند
درباره کشور ترکیه
ترکیه به دلیل هزینه های پایین زندگی ، شرایط اقلیمی مناسب و مردمانی صمیمی توانسته زندگی راحتی برای شهروندانش فراهم کند. این کشور آمیزه ای منحصر به فرد از سنت های اسلامی و فرهنگ غربی و یکی از پربازدیدترین کشورهای جهان است . قابل ذکر است که ترکیه طی ۲۰ سال گذشته جهش قابل توجهی در توسعه ی اقتصادی و سیاسی خود داشته است. در کنار بخش کشاورزی و نساجی ، صنعت گردشگری و الکترونیک در حال رونق است . علاوه بر این ترکیه با تولید ناخالص داخلی حدوداً ۷۲۰ میلیارد دلار نوزدهمین اقتصاد بزرگ جهان و همچنین عضوOCDE وG20 (بیست کشور با بزرگترین اقتصاد های جهان) است . از طرف دیگر پاسپورت ترکیه براساس رتبه بندی بهترین پاسپورت ها در سال ۲۰۲۲ در جایگاه بیستم جهان قرار دارد.
از چه روش‌هایی میتوانید اقدام نمایید
خرید ملـــک با ارزش حداقل 200,000 دلار در مناطق مجاز.
مشاوره فوری و رایگان با پرنده سفید
کارشناسان ما در پرنده سفید آماده پاسخگویی به شما عزیزان هستند. شما میتوانید با ما در تماس باشید و مشاوره رایگان برای امور مهاجرتی خود داشته باشید.
متقاضی اصلی
همسر وی
فرزندان زیر 18 سال
اگر خانواده شما شرایط ویژه‌ای دارند ...
کارشناسان ما در پرنده سفید آماده پاسخگویی به شما عزیزان هستند. شما میتوانید با ما در تماس باشید و مشاوره رایگان برای امور مهاجرتی خود داشته باشید.
مهم‌ترین ویژگی‌های اقدام از این روش
بهره‌مندی از افزایش ارزش ملک در طی زمان.
بهره‌مندی از حساب بانکی بین‌المللی در کشور ترکیه.
امتیاز قابل قبول جهت دریافت ویزا از کشورهای اروپایی و ….
تحصیل فرزندان شما در مدارس بین المللی و مدارس ترکیه‌ای.
توجه !! توجه
در صورتی که از طریق خرید ملک اقدام به دریافت اقامت کشور ترکیه می‌نمایید، امکان اجاره ملک خریداری شده را نخواهید داشت. یعنی ملک خریداری شده فقط و فقط می‌بایست به عنوان محل اقامت متقاضی اصلی و خانواده ایشان مورد استفاده باشد.
دیگر مزایا
اقامت کل خانواده
بهره مندی از خدمات اجتماعی مدرن و مفید
برنامه دراز مدت تابعیت ترکیه
توضیحات بیشتر درباره اقامت ترکیه از طریق خرید ملک
اقامت ترکیه با خرید خانه یکی از روش‌های محبوب برای افرادی است که به دنبال زندگی در این کشور زیبا و بهره‌مندی از مزایای آن هستند. بر اساس قوانین ترکیه، اتباع خارجی می‌توانند با خرید ملک در این کشور، اقامت موقت یا حتی تابعیت ترکیه را به دست آورند.
شرایط اخذ اقامت ترکیه با خرید خانه
برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، حداقل ارزش ملک باید ۷۵ هزار دلار در شهرهای بزرگ و ۵۰ هزار دلار در شهرهای کوچک باشد. با خرید ملکی با این ارزش، میتوانید اقامت یک‌ساله ترکیه را دریافت کنید که تا زمانی که ملک به نام شما باشد، قابل تمدید است.
اگر ارزش ملک خریداری‌شده حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد، میتوانید برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کنید. در این صورت، باید تعهد دهید که ملک خریداری‌شده را به مدت سه سال نفروشید.
مراحل خرید ملک و دریافت اقامت
انتخاب ملک: ابتدا باید ملکی را که قصد خرید آن را دارید، انتخاب کنید. توصیه می‌شود از مشاوران املاک معتبر استفاده کنید تا از صحت اسناد و قیمت ملک اطمینان حاصل کنید.
افتتاح حساب بانکی: برای انتقال وجه و انجام معاملات مالی، نیاز به افتتاح حساب بانکی در ترکیه دارید.
دریافت شماره مالیاتی: با مراجعه به اداره مالیات ترکیه، شماره مالیاتی دریافت کنید که برای انجام معاملات ضروری است.
ارزیابی ملک: ملک باید توسط کارشناسان رسمی ارزیابی شود تا ارزش واقعی آن تعیین گردد.
انتقال سند (تاپو): پس از تکمیل مراحل فوق، با حضور در دفتر ثبت اسناد رسمی (تاپو)، سند ملک به نام شما منتقل می‌شود.
درخواست اقامت یا تابعیت: با در دست داشتن سند ملک و سایر مدارک مورد نیاز، میتوانید به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه و برای اقامت یا تابعیت درخواست دهید.
مزایای اقامت ترکیه با خرید خانه
دسترسی به خدمات: با دریافت اقامت ترکیه، میتوانید از خدمات بهداشتی، آموزشی و اجتماعی این کشور بهره‌مند شوید.
سفر بدون ویزا: با داشتن پاسپورت ترکیه، امکان سفر به بیش از ۱۰۰ کشور بدون نیاز به ویزا را خواهید داشت.
سرمایه‌گذاری مطمئن: بازار ملک در ترکیه در حال رشد است و خرید ملک می‌تواند به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری سودآور محسوب شود.
نکات مهم
محدودیت‌های منطقه‌ای: در برخی مناطق ترکیه، محدودیت‌هایی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی وجود دارد. قبل از خرید، از امکان خرید در منطقه مورد نظر اطمینان حاصل کنید.
هزینه‌های جانبی: علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌هایی مانند مالیات، بیمه و هزینه‌های ثبت سند را در نظر بگیرید.
استفاده از وکیل: توصیه می‌شود برای اطمینان از صحت مراحل قانونی، از وکلای متخصص در زمینه خرید ملک در ترکیه استفاده کنید.
در نهایت، خرید ملک در ترکیه می‌تواند راهی مناسب برای دریافت اقامت یا تابعیت این کشور باشد، اما نیاز به دقت و آگاهی کامل از قوانین و مقررات دارد.
سوالات متداول
۱. حداقل ارزش ملک برای دریافت اقامت ترکیه چقدر است؟
برای دریافت اقامت موقت ترکیه، باید ملکی با حداقل ارزش ۷۵ هزار دلار در شهرهای بزرگ و ۵۰ هزار دلار در شهرهای کوچک خریداری کنید. برای اخذ تابعیت ترکیه، ارزش ملک باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد.
۲. آیا با خرید ملک در ترکیه می‌توان تابعیت این کشور را به دست آورد؟
بله، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار و تعهد به نگه‌داشتن آن به مدت سه سال، میتوانید برای تابعیت ترکیه درخواست دهید.
۳. چه مدارکی برای درخواست اقامت ترکیه از طریق خرید ملک مورد نیاز است؟
مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت معتبر، سند مالکیت (تاپو)، بیمه‌نامه زلزله برای ملک، بیمه سلامت، شماره مالیاتی ترکیه، عکس‌های پرسنلی و رسید پرداخت هزینه‌های مربوطه است.
۴. آیا محدودیتی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه وجود دارد؟
اتباع خارجی می‌توانند در بیشتر مناطق ترکیه ملک خریداری کنند، اما در مناطق نظامی و امنیتی محدودیت‌هایی وجود دارد. پیش از خرید، باید از امکان خرید در منطقه مورد نظر اطمینان حاصل کنید.
۵. آیا با داشتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، می‌توان در این کشور کار کرد؟
اقامت حاصل از خرید ملک به‌طور مستقیم اجازه کار را فراهم نمی‌کند. برای کار در ترکیه، باید مجوز کار جداگانه‌ای دریافت کنید.
