اقامت طلایی (Golden Visa) یکی از محبوب‌ترین روش‌های اخذ اقامت در کشورهای اروپایی است که به سرمایه‌گذاران خارجی امکان زندگی، کار و سفر آزادانه در حوزه شنگن را می‌دهد. برنامه اقامت طلایی یونان در سال‌های اخیر به دلیل سرمایه‌گذاری کم‌تر نسبت به رقبا و مزایای متنوع، توجه زیادی را جلب کرده است. در این مقاله، برنامه اقامت طلایی یونان را با کشورهای پرتغال، اسپانیا، ترکیه، لتونی و سایر کشورهای اروپایی مقایسه می‌کنیم.
۱. حداقل سرمایه‌گذاری موردنیاز
| کشور | حداقل سرمایه‌گذاری |
|---|---|
| یونان | 250,000 یورو (از سال 2023 در برخی مناطق به 500,000 یورو افزایش یافت) |
| پرتغال | 500,000 یورو (یا 280,000 یورو برای مناطق کم‌توسعه‌یافته) |
| اسپانیا | 500,000 یورو |
| ترکیه | 400,000 دلار آمریکا (برای اخذ شهروندی) |
| لتونی | 250,000 یورو |
یونان یکی از کمترین مبالغ سرمایه‌گذاری را برای اخذ اقامت در بین کشورهای اروپایی دارد که آن را گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه‌تر نسبت به اسپانیا و پرتغال می‌کند.
۲. مدت زمان اخذ اقامت
- یونان: حدود ۳ تا ۶ ماه
- پرتغال: ۶ تا ۱۲ ماه
- اسپانیا: ۶ تا ۹ ماه
- ترکیه: ۳ تا ۴ ماه
- لتونی: ۴ تا ۶ ماه
برنامه یونان در مقایسه با پرتغال و اسپانیا فرآیند سریع‌تری دارد، اما ترکیه از نظر سرعت پردازش بهترین گزینه است.
۳. امکان اخذ شهروندی
| کشور | زمان اخذ شهروندی |
|---|---|
| یونان | ۷ سال |
| پرتغال | ۵ سال |
| اسپانیا | ۱۰ سال |
| ترکیه | ۳ سال |
| لتونی | ۱۰ سال |
یونان با ۷ سال، مدت زمان متوسطی را برای دریافت تابعیت ارائه می‌دهد. پرتغال با ۵ سال یکی از سریع‌ترین مسیرها را دارد، در حالی که ترکیه سریع‌ترین راه را برای دریافت پاسپورت از طریق سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.
۴. الزام به اقامت در کشور
- یونان: بدون الزام به اقامت
- پرتغال: حداقل ۷ روز در سال
- اسپانیا: اقامت حداقل ۶ ماه در سال
- ترکیه: بدون الزام به اقامت
- لتونی: بدون الزام به اقامت
یونان یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذارانی است که تمایل به زندگی در کشور مقصد ندارند، مشابه ترکیه و لتونی.
۵. دسترسی به منطقه شنگن
- یونان: اقامت دائم + دسترسی بدون ویزا به منطقه شنگن
- پرتغال: اقامت دائم + دسترسی بدون ویزا به شنگن
- اسپانیا: اقامت دائم + دسترسی بدون ویزا به شنگن
- ترکیه: بدون دسترسی به شنگن (قبل از اخذ شهروندی)
- لتونی: اقامت دائم + دسترسی بدون ویزا به شنگن
اقامت طلایی یونان، پرتغال، اسپانیا و لتونی همگی امکان سفر آزادانه در منطقه شنگن را فراهم می‌کنند، اما ترکیه قبل از اخذ شهروندی این امکان را ندارد.
۶. وضعیت بازار املاک و بازده سرمایه‌گذاری
یونان، به ویژه آتن و جزایر محبوب، در سال‌های اخیر شاهد رشد چشمگیر قیمت املاک بوده است. از نظر بازده سرمایه‌گذاری، بازار یونان با قیمت‌های مناسب و روند رو به رشد، جذابیت بیشتری نسبت به پرتغال و اسپانیا دارد.
۷. مزایا و معایب هر کشور
مزایای یونان
✔ سرمایه‌گذاری کم‌تر نسبت به پرتغال و اسپانیا
✔ عدم نیاز به اقامت فیزیکی
✔ رشد سریع بازار املاک
✔ امکان دریافت پاسپورت پس از ۷ سال
معایب یونان
✖ زمان طولانی‌تر برای اخذ شهروندی نسبت به پرتغال
✖ برخی محدودیت‌های سرمایه‌گذاری در مناطق خاص
مزایای پرتغال
✔ اخذ شهروندی پس از ۵ سال
✔ گزینه‌های سرمایه‌گذاری متنوع (املاک، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و …)
✔ اقتصاد پایدار و قوی
معایب پرتغال
✖ نیاز به اقامت حداقل ۷ روز در سال
✖ حداقل سرمایه‌گذاری بالا
مزایای اسپانیا
✔ دسترسی سریع به اقامت و سفر در شنگن
✔ اقتصاد بزرگ و پایدار
✔ بازار املاک پویا
معایب اسپانیا
✖ الزام به اقامت برای حفظ اقامت دائم
✖ سرمایه‌گذاری اولیه بالا
مزایای ترکیه
✔ اخذ شهروندی در کوتاه‌ترین زمان (۳ سال)
✔ بدون نیاز به اقامت
✔ سرمایه‌گذاری در املاک با سود بالا
معایب ترکیه
✖ عدم دسترسی به منطقه شنگن قبل از دریافت شهروندی
✖ نوسانات اقتصادی
نتیجه‌گیری: کدام کشور بهترین گزینه است؟
اگر به دنبال سرمایه‌گذاری کم‌تر و عدم نیاز به اقامت هستید، یونان بهترین گزینه است. اگر هدف شما اخذ شهروندی سریع‌تر است، پرتغال و ترکیه گزینه‌های بهتری هستند. اگر اقتصاد پایدار و بازار قوی املاک برای شما مهم است، اسپانیا و پرتغال پیشنهاد می‌شوند.
در نهایت، انتخاب بهترین کشور برای اقامت طلایی به اهداف، بودجه و برنامه بلندمدت شما بستگی دارد. اگر قصد سرمایه‌گذاری در یونان را دارید، مشاوران ما در “پرنده سفید عدالت” آماده راهنمایی شما هستند!
