یونان با سواحل زیبا، تاریخ غنی و سبک زندگی آرام، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت است. یکی از روش‌های رایج برای اخذ اقامت یونان، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. در این مقاله، به بررسی شرایط و مزایای سرمایه‌گذاری در یونان و اخذ اقامت از طریق خرید ملک می‌پردازیم.
چرا اقامت یونان؟
اقامت طلایی: با خرید ملکی به ارزش حداقل 250,000 یورو، می‌توانید اقامت دائم یونان (و به عبارتی دیگر اقامت دائم حوزه شنگن) را دریافت کنید.
کیفیت زندگی بالا: یونان کشوری با کیفیت زندگی بالاست و از نظر شاخص‌های سلامت، آموزش و امنیت در سطح بالایی قرار دارد.
بازار مسکن رو به رشد: بازار مسکن یونان در حال رشد است و فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.
تردد آزاد در منطقه شنگن: با اقامت یونان، می‌توانید آزادانه در کشورهای عضو منطقه شنگن سفر کنید.
مالیات پایین: نرخ مالیات بر درآمد در یونان نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر پایین‌تر است.
شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک
مبلغ سرمایه گذاری: حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک 250,000 یورو است.
نوع ملک: می‌توانید ملک مسکونی و یا تجاری (که البته تجاری با حداقل قیمت ۴۰۰ هزار یورو در شهرهای کوچک و ۸۰۰ هزار یورو در شهرهای بزرگ) خریداری کنید.
مدارک مورد نیاز: پاسپورت معتبر، ترجمه مدارک هویتی، گواهی تمکن مالی، گواهی عدم سوء پیشینه و سایر مدارک مورد نیاز.
فروش ملک: تا قبل از دریافت پاسپورت، فروش خانه باعث لغو اقامت شما خواهد شد.
چه شهرهایی برای خرید ملک در یونان مناسب هستند ؟
انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در یونان، به عوامل مختلفی از جمله بودجه، سبک زندگی مورد نظر و اهداف شما بستگی دارد. یونان با جزایر زیبا، شهرهای تاریخی و سواحل بکر، گزینه‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ارائه می‌دهد. در ادامه، برخی از بهترین شهرها برای خرید ملک در یونان را به همراه مزایای آن‌ها معرفی می‌کنیم:
آتن (Athens)
پایتخت یونان و مرکز اقتصادی: آتن به عنوان پایتخت یونان، دارای زیرساخت‌های قوی، فرصت‌های شغلی فراوان و مراکز تفریحی متعدد است.
تنوع املاک: در آتن می‌توانید انواع مختلفی از املاک از جمله آپارتمان‌های لوکس، خانه‌های تاریخی و ویلاهای ساحلی را بیابید.
بازار اجاره فعال: اگر قصد اجاره دادن ملک خود را دارید، آتن با داشتن جمعیت دانشجویی و توریستی بالا، بازار اجاره بسیار فعالی دارد.
تسالونیکی (Thessaloniki)
دومین شهر بزرگ یونان: تسالونیکی با روحیه جوان و پر جنب و جوش، به عنوان یک مرکز فرهنگی و تجاری مهم شناخته می‌شود.
هزینه زندگی مناسب‌تر: هزینه زندگی در تسالونیکی نسبت به آتن کمتر است و در عین حال امکانات رفاهی خوبی را در اختیار شما قرار می‌دهد.
سواحل زیبا: تسالونیکی به سواحل زیبای خود معروف است و فرصت‌های خوبی برای تفریح و ورزش‌های آبی فراهم می‌کند.
جزیره کرت (Crete)
بزرگترین جزیره یونان: کرت با طبیعت بکر، سواحل طولانی و آب و هوای مدیترانه‌ای، مقصدی محبوب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران است.
تنوع آب و هوایی: کرت دارای آب و هوای متنوعی است و می‌توانید مناطق گرم و خشک یا مناطق کوهستانی خنک را برای زندگی انتخاب کنید.
فرصت‌های گردشگری: با خرید ملک در کرت، می‌توانید از مزایای صنعت گردشگری این جزیره بهره‌مند شوید.
سایر شهرهای مناسب
سانتورینی (Santorini): جزیره‌ای آتشفشانی با مناظر بی‌نظیر و معماری سنتی.
رودز (Rhodes): جزیره‌ای تاریخی با قلعه‌های قرون وسطایی و سواحل شنی.
میkonos (Mykonos): جزیره‌ای لوکس و پرطرفدار در میان ثروتمندان.
کفالونیا (Kefalonia): جزیره‌ای آرام و زیبا با سواحل شنی و آب‌های زلال.
نکات مهم هنگام خرید ملک در یونان
مشاوره با یک آژانس املاک معتبر: برای پیدا کردن ملک مناسب و انجام مراحل قانونی، بهتر است با یک آژانس املاک معتبر همکاری کنید.
بررسی قوانین محلی: قبل از خرید ملک، قوانین محلی و مالیات‌های مربوط به املاک را به دقت مطالعه کنید.
بازدید حضوری از ملک: قبل از عقد قرارداد، حتماً از ملک مورد نظر بازدید حضوری داشته باشید.
مشاوره با یک وکیل: برای انجام مراحل قانونی و اطمینان از صحت قرارداد، بهتر است از یک وکیل متخصص در امور املاک کمک بگیرید.
مزایای خرید ملک در یونان:
اقامت طلایی: با خرید ملکی به ارزش حداقل 250,000 یورو، می‌توانید اقامت دائم یونان را دریافت کنید.
بازگشت سرمایه: با توجه به رشد بازار مسکن یونان، احتمال افزایش ارزش ملک خریداری شده وجود دارد.
کیفیت زندگی بالا: یونان کشوری با طبیعت زیبا، فرهنگ غنی و مردم خونگرم است.
مزایای سرمایه‌گذاری در یونان
بازگشت سرمایه: با توجه به رشد بازار مسکن یونان، احتمال افزایش ارزش ملک خریداری شده وجود دارد.
دریافت اقامت اروپا: با خرید ملک، می‌توانید به راحتی اقامت دائم حوزه شنگن را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.
کیفیت زندگی بالا: یونان کشوری با طبیعت زیبا، فرهنگ غنی و مردم خونگرم است.
مراحل اخذ اقامت
مشاوره با یک موسسه مهاجرتی معتبر: موسسه مهاجرتی پرنده سفید با داشتن سال‌ها تجربه در زمینه مهاجرت به یونان، می‌تواند شما را در تمام مراحل این فرآیند همراهی کند.
انتخاب ملک: با کمک مشاوران ما، می‌توانید ملکی را که با نیازها و بودجه شما مطابقت دارد، انتخاب کنید.
آماده‌سازی مدارک: کلیه مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت توسط تیم ما آماده می‌شود.
تکمیل پرونده: پرونده شما توسط وکلای متخصص ما تکمیل شده و برای ارائه به اداره مهاجرت یونان آماده می‌شود.
ارائه درخواست: پرونده تکمیل شده به همراه مدارک مورد نیاز به اداره مهاجرت یونان ارائه می‌شود.
صدور ویزا: پس از بررسی پرونده شما توسط اداره مهاجرت، در صورت تایید، ویزای اقامت یونان برای شما صادر خواهد شد.
نکات مهم
قوانین مهاجرتی دائماً در حال تغییر هستند: قبل از هرگونه تصمیمی، حتماً با یک مشاور مهاجرتی متخصص مشورت کنید.
هزینه‌های اضافی: علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینه‌های دیگری مانند هزینه‌های وکالت، ترجمه مدارک، هزینه‌های پستی و سایر هزینه‌های جانبی نیز وجود دارد.
بازار ملک را به دقت بررسی کنید: قبل از خرید ملک، به طور کامل بازار ملک یونان را بررسی کنید و از مشاوران املاک معتبر کمک بگیرید.
موسسه مهاجرتی بین‌المللی پرنده سفید با داشتن تیم مجرب و متخصص، آماده است تا شما را در مسیر اخذ اقامت یونان همراهی کند. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان، با ما تماس بگیرید. با ما تماس بگیرید.
کلمات کلیدی: سرمایه گذاری در یونان، اخذ اقامت یونان، خرید ملک در یونان، اقامت طلایی یونان، مهاجرت به یونان، موسسه مهاجرتی پرنده سفید
یک پاسخ
میتونیم با اقامت از طریق خرید ملک برای فرزندان نیز اقدام کنیم ؟