حداقل قیمت خرید ملک در یونان برای دریافت ویزای طلایی

یونان با تاریخچه‌ای غنی، فرهنگ پویا و مناظر طبیعی خیره‌کننده، همواره مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و مهاجران بوده است. یکی از برنامه‌های جذاب این کشور برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، ویزای طلایی یونان است که از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، امکان اخذ اقامت را فراهم می‌کند.

ویزای طلایی یونان چیست؟

ویزای طلایی یونان برنامه‌ای است که به اتباع غیراروپایی اجازه می‌دهد با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات این کشور، اقامت دائم دریافت کنند. این برنامه از سال ۲۰۱۶ آغاز شده و به دلیل مزایای متعدد، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است.

حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز

برای واجد شرایط بودن در برنامه ویزای طلایی یونان، سرمایه‌گذار باید ملکی با حداقل ارزش ۲۵۰,۰۰۰ یورو خریداری کند. شما با این مبلغ در هرجای یونان میتوانید خرید ملک انجام دهید اما ذکر این نکته نیز خالی از لطف نیست که از اول سپتامبر ۲۰۲۴، یونان قانون اقامت طلایی خودش را اصلاح کرد و دو مسیر اصلی ۴۰۰ و ۸۰۰ هزار یورویی را معرفی کرد:

۸۰۰ هزار یورو برای خرید ملک در شهرهای بزرگی مثل آتن و تسالونیکی و جزایر بزرگی مثل کرت، میکونوس…

۴۰۰ هزاریورو برای مابقی شهرها و جزایر

۲۵۰ هزاریورو در هرجای یونان (شهرها و جزایر بزرگ و مابقی شهرها و جزایر) با شرایط خاص

مزایای ویزای طلایی یونان

• سفر بدون ویزا به کشورهای شنگن: دارندگان ویزای طلایی می‌توانند به مدت ۹۰ روز در هر ۱۸۰ روز به کشورهای عضو شنگن سفر کنند.
• عدم نیاز به حضور مستمر: برای حفظ و تمدید اقامت، نیازی به اقامت دائم در یونان نیست.
• امکان همراهی خانواده: همسر، فرزندان تا سن ۲۱ سال و والدین متقاضی و همسر می‌توانند در این برنامه شرکت کنند.
• اجازه اجاره دادن ملک: سرمایه‌گذار می‌تواند ملک خریداری‌شده را اجاره داده و از آن درآمد به یورو کسب کند.

مراحل اخذ ویزای طلایی

1. انتخاب ملک مناسب: با توجه به بودجه و منطقه مورد نظر، ملکی با حداقل ارزش تعیین‌شده انتخاب کنید.
2. افتتاح حساب بانکی در یونان: برای انجام تراکنش‌های مالی مربوط به خرید ملک.
3. دریافت شماره مالیاتی (AFM): این شماره برای انجام معاملات مالی در یونان ضروری است.
4. امضای قرارداد خرید: پس از توافق با فروشنده و انجام بررسی‌های قانونی.
5. پرداخت مالیات‌ها و هزینه‌های مربوطه: شامل مالیات نقل و انتقال و هزینه‌های دفتر اسناد رسمی.
6. ارائه درخواست ویزای طلایی: پس از تکمیل خرید، با ارائه مدارک مورد نیاز به اداره مهاجرت یونان.
7. دریافت کارت اقامت دائم: پس از تایید درخواست.

هزینه‌های جانبی

علاوه بر قیمت ملک، هزینه‌های دیگری نیز وجود دارد:

بطور کلی هزینه های جانبی چیزی میان ۱۰ تا ۱۱ درصد ارزش ملک خریداری شده می باشد. هزینه های جانبی شامل کارشناسی، مالیات، انتقال سند و … است.

چرا خرید خانه در یونان؟

خرید خانه در یونان نه تنها یک فرصت عالی برای داشتن ملک در یکی از زیباترین کشورهای اروپایی است، بلکه تنها کشور اروپایی است که از طریق سرمایه گذاری به شما اقامت دائم حوزه شنگن اعطا میکند. یونان به دلیل طبیعت بکر، تاریخ غنی، فرهنگ منحصر‌به‌فرد و آب و هوای مدیترانه‌ای، مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاران خارجی شده است. با خرید ملک در یونان، نه تنها از مزایای یک سرمایه‌گذاری مطمئن بهره‌مند می‌شوید، بلکه می‌توانید به برنامه ویزای طلایی یونان دسترسی پیدا کنید که امکان اقامت دائم در منطقه شنگن را فراهم می‌کند.

نکات مهم

• اقامت دائم: یونان تنها کشوری است در اروپا که با سرمایه گذاری به شما اقامت دایم حوزه شنگن اعطا میکند.
• دریافت شهروندی: ۷ سال پس از خرید ملک در یونان و رعایت شرایط مربوطه، می‌توان برای شهروندی یونان اقدام کرد.
• تغییرات احتمالی: قوانین و مقررات ممکن است تغییر کنند؛ بنابراین، مشاوره با وکلای متخصص و بررسی منابع رسمی پیش از اقدام توصیه می‌شود.

نتیجه‌گیری

برنامه ویزای طلایی یونان فرصتی مناسب برای افرادی است که به دنبال سرمایه‌گذاری در املاک و دریافت اقامت در یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا هستند. با حداقل سرمایه‌گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورو، می‌توانید از مزایای متعدد این برنامه بهره‌مند شوید و در کشوری با فرهنگ غنی و مناظر زیبا زندگی کنید.

بیشتر بخوانید …

خرید خانه در یونان؛ راهنمای کامل سرمایه‌گذاری در املاک این کشور

ویزای طلایی یونان: راهنمای جامع سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت اروپا