برای افرادی که قصد مهاجرت و اقامت در یونان را دارند، گزینه خرید ملک به عنوان یک راهکار موثر و جذاب مطرح می‌شود. اقامت یونان با خرید ملک امکان بهره‌مندی از مزایای زندگی در کشوری با تاریخ غنی و زیبایی‌های طبیعی فوق‌العاده را فراهم می‌کند. اگر شما نیز به دنبال اطلاعات جامع درباره شرایط، مزایا و مراحل خرید ملک برای اقامت هستید، تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.
یونان به عنوان یکی از مقاصد جذاب در اروپا، با سواحل زیبا، فرهنگ غنی و شرایط زندگی مطلوب، همواره مورد توجه مهاجران بوده است. با وجود شرایط جدید اقتصادی و اجتماعی، قوانینی وضع شده‌اند که به خریداران خارجی این امکان را می‌دهند تا با خرید ملک، اقامت دائم این کشور را به دست آورند. در این مقاله سعی داریم به بررسی نکات کلیدی در خصوص اقامت یونان با خرید ملک بپردازیم و شما را در این مسیر یاری کنیم.
مزایای اقامت یونان با خرید ملک
اقامت در یونان با خرید ملک همواره توجه بسیاری را جلب کرده است. این امر به دلایل مختلفی اتفاق می‌افتد. یکی از مهم‌ترین مزایا، امکان دریافت کارت اقامت دائم برای خریداران ملک می‌باشد. با خرید ملکی به ارزش حداقل 250,000 یورو، متقاضی می‌تواند کارت اقامت دائم حوزه شنگن را دریافت کند. این کارت به شما اجازه می‌دهد در سراسر شنگن سفر کنید و از زندگی در یکی از زیباترین کشورهای اروپا لذت ببرید.
مزیت دیگر زندگی در یونان، کیفیت بالای زندگی است. این کشور با آب و هوای مدیترانه‌ای، غذاهای لذیذ و فرهنگ غنی، فضایی مناسب برای زندگی را برای مهاجران فراهم می‌آورد. همچنین، پتانسیل افزایش ارزش ملک در چند سال آینده نیز می‌تواند سرمایهگذاری موفقی برای خریداران باشد.
شرایط لازم برای دریافت اقامت یونان
برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، شرایط خاصی باید رعایت شود. یکی از مهم‌ترین شرایط، ارزش ملک می‌باشد که باید حداقل 250,000 یورو باشد. این ملک می‌تواند شامل املاک مسکونی یا تجاری باشد که البته برای خرید املاک تجاری به سرمایه گذاری 400 هزاریورویی در شهرهای کوچک و 800 هزاریورویی در شهرهای بزرگ نیاز است. در این راستا، شرایط مالی متقاضی نیز مورد بررسی قرار می‌گیرد. متقاضی باید نشان دهد که قادر به تأمین هزینه‌های زندگی در این کشور است.
علاوه بر ارزش ملک، متقاضی باید مدارکی نظیر گواهی عدم سوءپیشینه، وضعیت مالی و همچنین مدارکی دال بر خرید ملک را تهیه کند. سرمایهگذاری در یونان و دریافت کارت اقامت دائم اروپا هیچگونه شرط حضوری برای متقاضی به همراه ندارد.
مراحل خرید ملک برای اقامت در یونان
فرآیند خرید ملک در یونان شامل چند مرحله است که باید به دقت پیگیری شود. اولین مرحله، یافتن ملک مناسب با همکاری مشاوران املاک معتبر است. شما می‌توانید از پلتفرم‌های آنلاین یا شخصی کمک بگیرید تا ملک مناسب را پیدا کنید. پس از انتخاب ملک، مرحله دوم امضای قرارداد خرید است که باید در آن تمام جزئیات ریز و مشخصات ملک ذکر شود.
پس از امضای قرارداد، باید مبلغ پیش‌پرداخت واریز شود. در مرحله بعدی، می‌بایست برای ثبت مالکیت ملک در دفتر ثبت اسناد اقدام نمایید. این فرآیند معمولاً به کمک یک وکیل تخصصی انجام می‌شود. نهایتاً، مدارک لازم برای دریافت ویزای اقامت نیز آماده و ارائه خواهد شد.
هزینه‌های خرید ملک و اقامت در یونان
خرید ملک در یونان به همراه خود هزینه‌های جانبی متعددی به همراه دارد که باید در نظر گرفته شود. برخی از این هزینه‌ها شامل مالیات‌های انتقال ملک، هزینه‌های وکیل و مشاور املاک، و همچنین هزینه‌های ثبت ملک در دفتر ثبت مربوطه است. به طور کلی، هزینه‌های جانبی می‌تواند به حدود 10 تا 11 درصد از قیمت ملک برسد.
علاوه بر هزینه‌های اولیه، متقاضیان باید به هزینه‌های نگهداری ملک نیز توجه داشته باشند. این هزینه‌ها شامل مالیات سالیانه، تعمیرات و خدمات عمومی می‌باشد. به همین دلیل، انجام برنامه‌ریزی مالی دقیق از اهمیت بالایی برخوردار است.
مناطق پیشنهادی برای خرید ملک در یونان
یونان به دلیل تنوع فرهنگی و طبیعتی خود، مناطقی مختلف را برای خرید ملک به متقاضیان ارائه می‌دهد. از جمله مناطق محبوب می‌توان به آتن، سانتورینی، جزایر میکونوس و کرت اشاره کرد. هر یک از این مناطقی دارای ویژگی‌های خاص خود بوده و می‌توانند پاسخگوی نیازهای مختلف باشند.
به‌عنوان مثال، آتن با تاریخ فرهنگی غنی و زندگی شهری مدرن، برای افرادی که دنبال همجواری با فرهنگ و تحصیلات عالی هستند، مناسب است. در حالی که جزایر جنوبی مانند سانتورینی و میکونوس بیشتر برای افرادی که به دنبال آرامش و زیبایی‌های طبیعی هستند، جذابیت دارد.
نکات حقوقی در خرید ملک یونانی
خرید ملک در یونان همچنین نیازمند آگاهی از نکات حقوقی می‌باشد. اولین نکته، بررسی صحیح ملک است. اطمینان حاصل نمایید که ملک دارای مستندات قانونی صحیح باشد و هیچگونه بدهی یا مشکلی نداشته باشد. مشاوره با یک وکیل متخصص در امور ملکی در این زمینه بسیار ضروری است.
همچنین باید به قوانین مالیاتی مربوط به خرید ملک توجه کرده و مطمئن شوید که تمامی مالیات‌ها به موقع پرداخت شده‌اند. در نهایت، آگاهی از شرایط قرارداد و جزئیات آن به ایفای صحیح حقوق شما به عنوان خریدار کمک می‌کند.
خدمات مشاوره در خرید ملک و اقامت یونان
برای کاهش ریسک‌ها و تسهیل فرآیند خرید ملک، استفاده از خدمات مشاوره‌ای می‌تواند بسیار مؤثر باشد. این خدمات معمولاً از مشاوران املاک، وکلای حقوقی و مشاوران مالی تشکیل شده است. این افراد می‌توانند به شما در پیدا کردن ملک مناسب، بررسی مستندات قانونی و مشاوره در امور مالیاتی کمک کنند.
همچنین، برخی از شرکت‌های مشاوره، خدمات پس از خرید نیز ارائه می‌دهند که شامل کمک در مدیریت ملک و خدمات اقامتی است. این خدمات می‌تواند به افزایش کیفیت زندگی و کاهش استرس در مراحل انتقال به کشور جدید کمک کند.
مزایای زندگی در یونان برای مهاجران
زندگی در یونان برای مهاجران مزایای زیادی به همراه دارد. به دلیل آب و هوای معتدل، نیروی کار ارزان و کیفیت بالا در زندگی، بسیاری از افراد این کشور را به عنوان مقصدی مناسب انتخاب می‌کنند. همچنین، سیستم آموزشی و بهداشتی نسبتاً قوی و هزینه‌های مقرون به صرفه زندگی، یونان را به یک گزینه ایده‌آل تبدیل کرده است.
علاوه بر این، فرهنگ غنی و ترکیب جمعیت متنوع به شما این امکان را می‌دهد که با فرهنگ‌های مختلف آشنا شده و ارتباطات جدیدی برقرار کنید. زندگی در یونان نه تنها از لحاظ حرفه‌ای، بلکه از نظر اجتماعی نیز می‌تواند تجربه‌ای غنی و شگفت‌انگیز باشد.
در پایان، اقامت یونان با خرید ملک یک فرصت عالی برای افرادی است که به دنبال زندگی در کشوری زیبا با فرهنگ غنی هستند. با رعایت مراحل و نکات ذکر شده، شما می‌توانید به راحتی از این فرصت بهره‌مند شوید و زندگی جدید خود را در یونان آغاز کنید.
سوالات متداول درباره خرید ملک و دریافت اقامت یونان
آیا خرید ملک در یونان تضمینی برای اقامت است؟
بله، در صورت خرید ملک با ارزش حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو و ارائه مدارک کامل، ویزای اقامت صادر می‌شود.
آیا امکان اجاره دادن ملک وجود دارد؟
بله، خریدار می‌تواند ملک را اجاره داده و از آن درآمدزایی کند.
آیا این اقامت شامل اعضای خانواده هم می‌شود؟
بله، همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال نیز می‌توانند اقامت دریافت کنند.
مدت زمان دریافت اقامت چقدر است؟
معمولاً بین ۲ تا ۳ ماه، بسته به سرعت آماده‌سازی مدارک و شرایط پرونده.
