اقامت یونان با سواحل زیبا، تاریخ غنی و سبک زندگی آرام، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت است. یکی از روش‌های رایج برای اخذ اقامت یونان، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات است. در این مقاله، به بررسی شرایط و مزایای سرمایه‌گذاری در یونان و اخذ اقامت از طریق خرید ملک می‌پردازیم.
چرا اقامت یونان؟
- اقامت طلایی: با خرید ملکی به ارزش حداقل 250,000 یورو، می‌توانید اقامت 5 ساله یونان را دریافت کنید.
- کیفیت زندگی بالا: یونان کشوری با کیفیت زندگی بالاست و از نظر شاخص‌های سلامت، آموزش و امنیت در سطح بالایی قرار دارد.
- بازار مسکن رو به رشد: بازار مسکن یونان در حال رشد است و فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد.
- تردد آزاد در منطقه شنگن: با اقامت یونان، می‌توانید آزادانه در کشورهای عضو منطقه شنگن سفر کنید.
- مالیات پایین: نرخ مالیات بر درآمد در یونان نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر پایین‌تر است.
شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک
- مبلغ سرمایه گذاری: حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک 250,000 یورو است.
- نوع ملک: می‌توانید ملک مسکونی، تجاری یا حتی سهام هتل‌ها و مجتمع‌های مسکونی را خریداری کنید.
- مدارک مورد نیاز: پاسپورت معتبر، ترجمه مدارک هویتی، گواهی تمکن مالی، گواهی عدم سوء پیشینه و سایر مدارک مورد نیاز.
- عدم فروش ملک: ملک خریداری شده باید حداقل به مدت 5 سال در مالکیت شما باقی بماند.
چه شهرهایی برای خرید ملک در یونان مناسب هستند ؟
انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در یونان، به عوامل مختلفی از جمله بودجه، سبک زندگی مورد نظر و اهداف شما بستگی دارد. یونان با جزایر زیبا، شهرهای تاریخی و سواحل بکر، گزینه‌های متنوعی را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات ارائه می‌دهد. در ادامه، برخی از بهترین شهرها برای خرید ملک در یونان را به همراه مزایای آن‌ها معرفی می‌کنیم:
آتن (Athens)
- پایتخت یونان و مرکز اقتصادی: آتن به عنوان پایتخت یونان، دارای زیرساخت‌های قوی، فرصت‌های شغلی فراوان و مراکز تفریحی متعدد است.
- تنوع املاک: در آتن می‌توانید انواع مختلفی از املاک از جمله آپارتمان‌های لوکس، خانه‌های تاریخی و ویلاهای ساحلی را بیابید.
- بازار اجاره فعال: اگر قصد اجاره دادن ملک خود را دارید، آتن با داشتن جمعیت دانشجویی و توریستی بالا، بازار اجاره بسیار فعالی دارد.
تسالونیکی (Thessaloniki)
- دومین شهر بزرگ یونان: تسالونیکی با روحیه جوان و پر جنب و جوش، به عنوان یک مرکز فرهنگی و تجاری مهم شناخته می‌شود.
- هزینه زندگی مناسب‌تر: هزینه زندگی در تسالونیکی نسبت به آتن کمتر است و در عین حال امکانات رفاهی خوبی را در اختیار شما قرار می‌دهد.
- سواحل زیبا: تسالونیکی به سواحل زیبای خود معروف است و فرصت‌های خوبی برای تفریح و ورزش‌های آبی فراهم می‌کند.
جزیره کرت (Crete)
- بزرگترین جزیره یونان: کرت با طبیعت بکر، سواحل طولانی و آب و هوای مدیترانه‌ای، مقصدی محبوب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران است.
- تنوع آب و هوایی: کرت دارای آب و هوای متنوعی است و می‌توانید مناطق گرم و خشک یا مناطق کوهستانی خنک را برای زندگی انتخاب کنید.
- فرصت‌های گردشگری: با خرید ملک در کرت، می‌توانید از مزایای صنعت گردشگری این جزیره بهره‌مند شوید.
سایر شهرهای مناسب
- سانتورینی (Santorini): جزیره‌ای آتشفشانی با مناظر بی‌نظیر و معماری سنتی.
- رودز (Rhodes): جزیره‌ای تاریخی با قلعه‌های قرون وسطایی و سواحل شنی.
- میkonos (Mykonos): جزیره‌ای لوکس و پرطرفدار در میان ثروتمندان.
- کفالونیا (Kefalonia): جزیره‌ای آرام و زیبا با سواحل شنی و آب‌های زلال.
نکات مهم هنگام خرید ملک در یونان
- مشاوره با یک آژانس املاک معتبر: برای پیدا کردن ملک مناسب و انجام مراحل قانونی، بهتر است با یک آژانس املاک معتبر همکاری کنید.
- بررسی قوانین محلی: قبل از خرید ملک، قوانین محلی و مالیات‌های مربوط به املاک را به دقت مطالعه کنید.
- بازدید حضوری از ملک: قبل از عقد قرارداد، حتماً از ملک مورد نظر بازدید حضوری داشته باشید.
- مشاوره با یک وکیل: برای انجام مراحل قانونی و اطمینان از صحت قرارداد، بهتر است از یک وکیل متخصص در امور املاک کمک بگیرید.
مزایای خرید ملک در یونان:
- اقامت طلایی: با خرید ملکی به ارزش حداقل 250,000 یورو، می‌توانید اقامت 5 ساله یونان را دریافت کنید.
- بازگشت سرمایه: با توجه به رشد بازار مسکن یونان، احتمال افزایش ارزش ملک خریداری شده وجود دارد.
- کیفیت زندگی بالا: یونان کشوری با طبیعت زیبا، فرهنگ غنی و مردم خونگرم است.
- فرصت‌های سرمایه‌گذاری دیگر: علاوه بر خرید ملک، می‌توانید در سایر حوزه‌ها مانند گردشگری، انرژی‌های تجدیدپذیر و کشاورزی نیز سرمایه‌گذاری کنید.
مزایای سرمایه‌گذاری در یونان
- بازگشت سرمایه: با توجه به رشد بازار مسکن یونان، احتمال افزایش ارزش ملک خریداری شده وجود دارد.
- دریافت اقامت: با خرید ملک، می‌توانید به راحتی اقامت یونان را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.
- کیفیت زندگی بالا: یونان کشوری با طبیعت زیبا، فرهنگ غنی و مردم خونگرم است.
- فرصت‌های سرمایه‌گذاری دیگر: علاوه بر خرید ملک، می‌توانید در سایر حوزه‌ها مانند گردشگری، انرژی‌های تجدیدپذیر و کشاورزی نیز سرمایه‌گذاری کنید.
مراحل اخذ اقامت
- مشاوره با یک موسسه مهاجرتی معتبر: موسسه مهاجرتی پرنده سفید با داشتن سال‌ها تجربه در زمینه مهاجرت به یونان، می‌تواند شما را در تمام مراحل این فرآیند همراهی کند.
- انتخاب ملک: با کمک مشاوران ما، می‌توانید ملکی را که با نیازها و بودجه شما مطابقت دارد، انتخاب کنید.
- آماده‌سازی مدارک: کلیه مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت توسط تیم ما آماده می‌شود.
- تکمیل پرونده: پرونده شما توسط وکلای متخصص ما تکمیل شده و برای ارائه به اداره مهاجرت یونان آماده می‌شود.
- ارائه درخواست: پرونده تکمیل شده به همراه مدارک مورد نیاز به اداره مهاجرت یونان ارائه می‌شود.
- مصاحبه (در صورت نیاز): در برخی موارد، ممکن است نیاز به حضور شما برای مصاحبه در سفارت یا کنسولگری یونان باشد.
- صدور ویزا: پس از بررسی پرونده شما توسط اداره مهاجرت، در صورت تایید، ویزای اقامت یونان برای شما صادر خواهد شد.
نکات مهم
- قوانین مهاجرتی دائماً در حال تغییر هستند: قبل از هرگونه تصمیمی، حتماً با یک مشاور مهاجرتی متخصص مشورت کنید.
- هزینه‌های اضافی: علاوه بر هزینه خرید ملک، هزینه‌های دیگری مانند هزینه‌های وکالت، ترجمه مدارک، هزینه‌های پستی و سایر هزینه‌های جانبی نیز وجود دارد.
- بازار ملک را به دقت بررسی کنید: قبل از خرید ملک، به طور کامل بازار ملک یونان را بررسی کنید و از مشاوران املاک معتبر کمک بگیرید.
موسسه مهاجرتی بین‌المللی پرنده سفید با داشتن تیم مجرب و متخصص، آماده است تا شما را در مسیر اخذ اقامت یونان همراهی کند. برای کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره رایگان، با ما تماس بگیرید.
کلمات کلیدی: سرمایه گذاری در یونان، اخذ اقامت یونان، خرید ملک در یونان، اقامت طلایی یونان، مهاجرت به یونان، موسسه مهاجرتی پرنده سفید
